Q
：此次修订《过渡房租金标准及计算办法》的主要原则是什么？
A
：此次调整是进一步落实学校“关于深入开展群众路线教育实践活动”的精神，经学校房屋管理委员会审核同意，在保证基准租金、租金计算办法和租期不变的基础上，简化租金计算系数表，贴近市场，充分考虑楼层、朝向和地段差异，实现“楼层越差，租金越低”、“朝向越差，租金越低”、“楼龄越长，租金越低”、“结构越差，租金越低”、“北校区贵，南校区低”，不断满足广大教职工的各种需求。
Q
：《过渡房租金标准及计算办法》2013年修订版与去年有何异同？
A
：第一，保持两个不变：基准租金保持不变，仍然是每月13.5元/平方米；租金计算办法及租期保持不变；
第二，修改总系数表：删除装修系数规定，调整楼层、朝向、楼龄、结构和区域系数值（详见修订版）；
第三，将南校区及校外过渡房的市场价从3.5倍降为2倍。
Q
：我租住北校区过渡房。资产处网站显示《过渡房租金标准及计算办法》修订版是6月公布的，为什么直到9月份我的房租才变化？
A
：此次
《过渡房租金标准及计算办法》修订稿是经2013年6月19日学校房屋管理委员会讨论通过的。考虑到暑假和教职工切身利益等因素，我处决定南校区及校外过渡房市场价2倍自公布之日起执行，系数调整延至9月执行。
因此，您的房租9月份才发生变化。
Q
：我的房租计算面积怎么发生变化了？
A
：为了准备广外数字化校园二期工程之资产管理系统，我处对全校所有过渡房原始数据进行了核对，包括历史租期和房屋面积。在新系统中，所有过渡房全部采用规范的计算面积---即房产证显示的套内面积。若没有办理房产证的，全部根据政府部门批准的建筑设计图计算套内面积。
为了方便查询，我处已将每间房屋的图纸录入系统，您登录“数字广外”，点击“房屋管理”，即可详细查看您名下的过渡房信息。
因此，您的房租计算面积可能因上述原因发生了变化。
Q
：为什么我的房租连续几个月发生变化？
A
：
7
月执行
南校区及校外过渡房市场价2倍的政策，因此，部分过渡房的房租发生变化；
9
月执行新的系数表，因此，
部分过渡房的
房租发生变化；
10
月系统更新，采用规范的房租计算面积，因此，部分
过渡房的
房租发生变化。
Q
：为什么不能将“政策调整和系统更新”统一在一个月完成呢？
A
：系统开发商原定于8月底将资产管理系统交付我处使用，因此，我处拟定执行“政策调整”时，将“系统更新”也同时进行，从而避免租金发生多次变动。
但由于种种原因，资产管理系统十月中旬才交付我处使用。因此，我处不得不
分多次对房租进行调整。
Q
：为什么我的房租调整了，贵处没有提前通知我呢？
A
：按原计划，系统开发商于8月底将资产管理系统交付我处使用。因此，我处拟借助资产管理系统详细展示每间过渡房的最新信息，让广大教职工更加直观的了解相关信息。同时，发送通知广而告之，从而保障广大教职工的知情权。
但由于种种原因，资产管理系统十月中旬才交付我处使用。因此，通知延迟发送。对您造成的不便，敬请谅解。
